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房贷利率上调,最高达6.7%!

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      据中国网财经数据显示,今年1月,在全国70个大中城市中,新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大,价格上涨城市数量分别为53城和49城,均较去年12月增加11城。
      惠州房贷利率幅度为5.3%-6.7%
      根据惠州中原地产最新利率统计,3月上旬,调查的惠州多家银行中,较去年年底相比,大部分银行房贷利率有所上涨。首套房贷利率普遍为5.6%-6.3%,二套房贷利率6.0-6.5%。
      放贷周期:放贷时间方面,大部分银行的放款时间为3个月左右,放款周期有所延长。
      区域差异:不同区县的楼盘得到购房者的关注不同,房贷利率相应分化,惠湾首套普遍在6%左右,惠城区首套普遍在5.8%左右。
      房地产贷款集中度的两条红线的划定,使很多银行的个人住房贷款额更加紧张,住房贷款的贷款速度变慢。据相关人士透露,在贷款方面,部分放款时间甚至不止3个月。这主要因为目前信贷管控升级,银行的放贷额度减少,导致房贷审批更加严格!
      值得注意的是,相对于二手房市场,因新建住宅的开发商与商业银行具有较好的信誉关系,故购房者较易取得个人房贷;但二手房的单个购房者,由于是分散的个体向银行贷款,相应的贷款申请审核更趋严苛。
      管控升级!北上广深严查经营贷
      房贷利率上浮,主要是受到房地产市场调控的影响,2021年2月份,全国首套房贷利率上升的城市数量由6个增加到12个,二套房的利率上升的城市数量,由6个增至15个。
      惠州、广州、西安、佛山、郑州等城市房贷利率上浮明显,首套房贷利率增加10个基点以上。
      不仅是惠州,其他城市也迎来新一轮的楼市调控政策!目前,全国四个一线城市均传出严查经营贷的消息。
      经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款,长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下,也因此成为监管严打的重点。
      房价利率上调,影响最大的是谁?
      如今,在许多房价收入比过高的一二线城市,楼市对消费和投资已经产生了较为严重的挤出效应。
      在“房住不炒”基调下,不论是严查投机炒作,严打法拍房限购补丁,还是管制假结婚买房,均是还楼市一片蓝天的必要举措,同时也是遏制房地产投资势头,赋能实体经济发展的重要之举。
      伴随着房价利率上调,不少刚需家庭对购房门槛感到担忧。楼市管控主要打压炒房等投机行为,并且惠州首套利率上调幅度轻微,对于刚需一族影响不大。此外,在审批方面,相信银行会优先考虑首套审批申请。
      房价利率上调、放款周期延长、严查经营贷...在这些重磅举措实施下,影响的最大,依旧会是炒房客。面对首付比例上调、房贷利率上涨,随之而来的便是炒房成本也更高了,而这相信会让许多炒房者知难而退。

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